Sổ Hồng Chung Và Vi Bằng

(ANTV) - Không còn là chuyện lạ trên thị trường BĐS bấy lâu nay, thế nhưng dường như hành trình đòi “sổ hồng” căn hộ của những người dân sống tại các tòa chung cư vẫn là cuộc chiến dài hơi, chưa rõ thời điểm kết thúc. Và mới đây, hàng chục cư dân tại chung cư Thăng Long Victory, Hà Nội cũng đang “kêu cứu” vì mua nhà gần 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa thấy sổ hồng đâu. Việc không có sổ hồng, cũng khiến cuộc sống của người dân tại Thăng Long Victory trở nên bất an.

Thủ tục đăng ký vay thế chấp nhà

Để vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các loại giấy tờ sau để làm thủ tục đăng ký:

Hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú/KT3;

Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân;

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo giá trị pháp lý mới có thể dùng để thế chấp khoản vay

Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng 2024: Điều kiện, thủ tục có khó?

Vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng hay vay thế chấp nhà là những hình thức vay có những điểm cộng tuyệt vời như hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian.

Vay thế chấp sổ đỏ hay vay thế chấp nhà có những điểm cộng tuyệt vời như hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian. Đây là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn cho các dự định dài hạn như kinh doanh, đầu tư, mua xe ô tô… Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một ngân hàng uy tín để tư vấn hoặc đăng ký thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích sau đây.

Tại sao nên vay thế chấp nhà tại ngân hàng VPBank?

VPBank là ngân hàng tư nhân Việt Nam đầu tiên lọt vào Top 300 ngân hàng có giá trị thương hiệu nhất thế giới năm 2020 (theo Brand Finance). VPBank đã có 5 năm liên tiếp góp mặt trong Top 5 Ngân hàng thương mại uy tín nhất Việt Nam. Điều đó đạt được chính là nhờ vào sự tin tưởng của hàng triệu khách hàng trên khắp đất nước.

Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ tại VPBank có nhiều tiện ích

Không phụ lại sự kỳ vọng đó, trong những năm qua, VPBank liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ và phát hành nhiều gói vay đa dạng dành cho mọi khách hàng, hỗ trợ tối đa nhu cầu sử dụng nguồn vốn.

Thời gian vay vốn linh hoạt: Khách hàng có thể tùy chọn thời hạn gói vay: 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng,....120 tháng theo khả năng hoàn trả nợ của mình;

Hồ sơ vay vốn đơn giản, thủ tục dễ dàng, nhanh chóng: Đơn giản hóa các thủ tục phức tạp, tạo ra sự nhanh chóng tối đa nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý, bảo mật và quyền lợi khi khách hàng tham gia các gói vay thế chấp;

Chuyên viên VPBank tư vấn chuyên nghiệp: Tư vấn nhiệt tâm, luôn tìm kiếm các giải pháp vay phù hợp với từng hình kinh tế của từng cá nhân, đảm bảo lợi ích cao nhất đến với mỗi khách hàng;

Phương thức trả nợ gốc lãi đa dạng: Khách hàng trả nợ vay theo rất nhiều cách khác nhau: góp nợ online, truy thu trực tiếp tại quầy giao dịch, hoặc thông qua các điểm thu hộ như thegioididong, phuongtung,....

1. Lịch sử phát triển của thương hiệu Sông Hồng

Ra đời vào năm 2001, sản phẩm Chăn ga gối đệm Cao cấp Sông Hồng chính thức đánh dấu sự tham gia một thương hiệu nội địa vào thị trường hàng tiêu dùng trong nước, nhằm cạnh tranh với các thương hiệu và Công ty nước ngoài vốn độc chiếm thị trường lâu nay. Chúng tôi muốn chứng minh rằng, các Doanh nghiệp, doanh nhân Việt Nam luôn mang trong mình khát vọng và ý chí vươn lên mãnh liệt

Năm 2009: Công ty tiếp tục cải tiến và phát triển dòng sản phẩm truyền thống hiện có là Classic Collection, đồng thời cho ra mắt hai dòng sản phẩm mới là Home Collection và Luxury Collection hướng tới tất cả các đối tượng người tiêu dùng trên khắp lãnh thổ Việt Nam. Tất cả các sản phẩm mới đều sử dụng các nguyên liệu chất lượng cao nhất, được thiết kế cầu kỳ, đa dạng, mang tính Thời trang và thẩm mỹ cao nhằm đem lại cảm giác hài hoà, thoải mái và ấm áp cho mọi căn phòng ngủ của các gia đình Việt Nam.

Năm 2012: Sông Hồng tiếp tục cung cấp ra thị trường dòng sản phẩm trẻ em: Baby Collection với hai dòng sản phẩm chủ đạo: Doraemon và Hello Kitty, được mua bản quyền từ Nhật Bản đánh dấu bước phát triển vượt bậc trên thị trường cũng như khẳng định uy tín của công ty với các đối tác trong và ngoài nước. Các sản phẩm có màu sắc rực rỡ, hình ảnh ngộ nghĩnh, đáng yêu phù hợp với trẻ sơ sinh, trẻ nhỏ và thanh thiếu niên.

Năm 2018: Sông Hồng tiếp tục cung cấp ra thị trường dòng sản phẩm trẻ em: Disney Collection, được cấp bản quyền độc quyền hình ảnh các nhân vật hoạt hình thuộc tập đoàn Walt Disney. Bộ sản phẩm với các nhân vật quen thuộc với các em nhỏ trong các bộ phim hoạt hình nổi tiếng: Chuột Mickey và những người bạn, Pixar Car, Công chúa băng giá, Nàng tiên cá… Các sản phẩm với màu sắc rực rỡ, họa tiết ngộ nghĩnh, chất liệu vải mềm mại, bền đẹp, sẽ làm thỏa mãn những giấc mơ vươn cao, vươn xa của các bé, thế hệ tương lại của đất nước.

Đây cũng là năm mà Công ty CP May Sông Hồng kỷ niệm 30 năm thành lập. Nhân dịp này, công ty cho ra mắt dòng sản phẩm Elegance. Với chất liệu Micro SH lần đầu được xuất hiện, có độ bền màu cao, sợi vải thoáng và màu sắc trang nhã, sang trọng và lịch thiệp, Elegance Collection sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho mùa chăn ga gối năm nay.

Năm 2019: Sông Hồng cho ra mắt dòng sản phẩm đệm bông tinh khiết Sông Hồng thế hệ thứ 3 với nhiều những ưu điểm vượt trội khắc phục hoàn toàn những nhược điểm của đệm thế hệ thứ 2.

Đặc biệt Đệm bông tinh khiết thế hệ 3 Sông Hồng đã được kiểm nghiệm bởi tập đoàn Underwriter Laboratories(UL) – đơn vị kiểm nghiệm độc lập của MỹA. Đệm đã vượt qua các yêu cầu về an toàn, độ bền, biến dạng và đàn hồi theo tiêu chuẩn EN 1725:

B. Ngoài ra đệm đã vượt qua các chỉ tiêu chống cháy, hàm lượng kim loại nặng như chì theo tiêu chuẩn CAP 65 & CPSC của Mỹ

Như vậy Đệm bông tinh khiết thế hệ 3 Sông Hồng đã vượt qua tất cả các kiểm nghiệm về an toàn, độ bền, độ biến dạng, độ đàn hồi theo tất cả các tiêu chuẩn của Mỹ, tức là đầy đủ điều kiện để xuất khẩu vào thị trường Mỹ

2. Đệm Xanh - Đại lý phân phối chính hãng chăn ga gối đệm Sông hồng

Công ty TNHH SX & ĐT Minh Phong với thương hiệu Đệm Xanh là đại lý cấp 1 phân phối các sản phẩm chăn ga gối đệm Sông Hồng chính hãng tại Hà Nội và khu vực phía Bắc. Đệm Xanh nhiều năm liền nằm trong top những đại lý xuất xắc nhất và có mức tăng trưởng vượt bậc được vinh danh nhận bằng khen từ Sông Hồng.

Giấy chứng nhận đại lý bán hàng chính hãng của Sông Hồng

Thương hiệu Sông Hồng tổ chức chương trình hội nghị khách hàng thường niên, nhằm tạo cơ hội cho việc giao lưu giữa nhà sản xuất và các khách hàng đối tác của công ty. Qua buổi hội nghĩ Sông Hồng mong muốn gửi lời cảm ơn và tri ân đặc biệt nhất tới những nhà phân phối, hệ thống đối tác và đại lý.

Hệ thống cửa hàng Đệm Xanh đã vinh dự là một trong những nhà phân phối nổi bật nhận được bằng khen do Công ty CP may Sông Hồng trao tặng về sự nỗ lực xây dựng và phát triển bán hàng online. Với doanh số  bán hàng đáng ngưỡng mộ, đây cũng là một lời cảm ơn mà Sông Hồng muốn gửi đến toàn thể đội ngũ nhân viên, quản lý của Đệm Xanh. Và món quà này cũng sẽ là động lực để chúng tôi cố gắng phát triển hơn nữa trong tương lai với mục đích phân phối những sản phẩm chất lượng với các chế độ hấp dẫn mang tới nhiều lợi ích hơn cho khách hàng.

Bằng khen đại lý đạt thành tích cao trong kinh doanh năm 2014 - 2015

Kỷ niệm chương dành tặng đại lý xuất xắc nhất

Kỷ niêm chương dành tặng cho đại lý năm 2016

Tại hội nghị Sông Hồng năm 2019, Sông Hồng đã vinh danh những đại lý xuất sắc nhất năm 2018 - 2019. Riêng Đại lý chuỗi cửa hàng Đệm Xanh được vinh dự nhận kỷ niệm chương và bằng khen: “Đại lý đạt thành tích xuất xắc trong kinh doanh và phát triển thị trường năm 2018 - 2019”.

Kỷ niệm chương ghi nhận sự nỗ lực của Đệm Xanh năm 2018 - 2019

Bằng khen đại lý đạt thành tích xuất xắc nhất năm 2018 - 2019

Hiện nay, hệ thống đại lý Chăn ga gối đệm Sông Hồng được ủy quyền chính hãng từ thương hiệu Sông Hồng phân phối những sản phẩm chăn ga gối, đệm bông ép, đệm bông tinh khiết. Nếu khách hàng có nhu cầu sử dụng những sản phẩm mang thương hiệu Việt với giá tốt, chất lượng ưu việt, liên hệ để được tư vấn kịp thời. Đặc biệt các sản phẩm chăn ga gối đệm Sông Hồng được bán tới khách hàng ở Đại lý chúng tôi luôn được chiết khấu với giá tốt nhất kèm quà tặng hấp dẫn!.

(*) Quý khách có thể tham khảo báo chí nói về chúng tôi: tại đây!

Lễ đúc Đại hồng chung và đúc Khánh chùa Thiên Phúc

Ngày 29/7/2016, chùa Thiên Phúc xã Đại Đồng (Vĩnh Tường) tổ chức Lễ đúc chuông đồng, đúc khánh. Tham dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh; lãnh đạo huyện Vĩnh Tường, xã Đại Đồng và đông đảo nhân dân địa phương.

Ngày 29/7/2016, chùa Thiên Phúc xã Đại Đồng (Vĩnh Tường) tổ chức Lễ đúc chuông đồng, đúc khánh. Tham dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh; lãnh đạo huyện Vĩnh Tường, xã Đại Đồng và đông đảo nhân dân địa phương.

Chuông và khánh đồng được đúc tạo sự tôn nghiêm, khang trang cho chùa Thiên Phúc. Ảnh Kim Ly

Chùa Thiên Phúc hiện đang được xây dựng lại trên nền đất của chùa cũ từ số tiền công đức gần 3 tỷ đồng từ các cá nhân, tập thể, các nhà hảo tâm. Để từng bước hoàn thiện cơ sở vật chất của ngôi chùa, chùa Thiên Phúc tổ chức Lễ đúc chuông đồng nặng 1.200 kg và đúc khánh nặng gần 300 kg. Công trình tạo sự tôn nghiêm nơi cửa thiền, góp phần làm cảnh quan ngôi chùa thêm khang trang, phục vụ nhu cầu đời sống tâm linh và tôn giáo của các phật tử và toàn thể nhân dân.

Chung cư Vinaconex 9-CT,B tọa lạc ngay góc giao nhau giữa đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường 72m, thuộc địa phận xóm 19, xã Nghi Phú (TP. Vinh). Dự án này do Công ty CP Xây dựng số 9 có trụ sở tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội) làm chủ đầu tư. Mặc dù sau khi mua nhà đã dọn vào ở gần 10 năm nay nhưng các hộ dân ở đây vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).

Điều này khiến cho 100 hộ dân sống tại tòa nhà chung cư này như đang trong tình cảnh "sống tạm", dù bản thân đã bỏ ra một khoản tiền lớn để mua nhà tại đây. Chưa kể đến việc, hiện nay chung cư này đã xảy ra tình trạng xuống cấp, thấm, dột, thủng trần, hư hỏng thang máy... khiến cư dân vô cùng bức xúc.

Cụ thể, theo đơn phản ánh của người dân, hiện nay chung cư này có 3 cầu thang máy, tuy nhiên thang máy lại luôn trong tình trạng hư hỏng, không hoạt động được, mức độ đảm bảo an toàn đi lại cho người dân không cao, đã có không ít lần thang máy bị kẹt, làm cho cư dân cực kỳ hoang mang và sợ hãi...

Chưa kể, hệ thống máy bơm, hệ thống PCCC tại chung cư cũng có nhiều bất cập, chưa đảm bảo yêu cầu. Đã có rất nhiều lần hệ thống báo cháy kêu vào giữa đêm dù không có cháy, khiến cho cư dân bất an. Bên cạnh đó, do sự quản lý không chặt chẽ, nên đã xảy ra tình trạng các hộ dân tự ý khoan, đục trần đã làm thay đổi kết cấu, gây bong tróc, làm thủng đường ống thoát nước vệ sinh, nhất là tại khu vực tầng hầm, làm nước từ bên trên tràn ra cả nền tầng hầm gây mất vệ sinh và an toàn khu vực hầm để xe...

Ông Nguyễn Quốc Anh - đại diện cho các hộ dân tại khu chung cư này cho biết: người dân đã kiến nghị, phản ánh đến chủ đầu tư và các cấp chính quyền nhiều lần về tình trạng hư hỏng, xuống cấp của tòa nhà và vấn đề cấp sổ hồng cho người dân. Tuy nhiên cho đến nay, những bất cập tại đây vẫn chưa được giải quyết.

Theo ý kiến của nhiều hộ dân tại chung cư này, mặc dù chủ đầu tư liên tục thất hứa với người dân, không thực hiện đúng cam kết và cung cấp dịch vụ với chất lượng không đảm bảo, nhưng lại thường xuyên "đe dọa" cắt dịch vụ.

Cụ thể vào ngày 30/12/2020, chủ đầu tư đã thông báo với đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy và đơn vị cung cấp dịch vụ bảo vệ, sẽ tạm ngừng dịch vụ bảo trì thang máy và cắt giảm 2 vị trí trông xe tầng hầm của cả 2 tòa nhà CT,A và CT,B kể từ ngày 1/1/2021.

Sau khi thông báo với 2 đơn vị cung cấp dịch vụ, chủ đầu tư đã thông báo đến toàn thể các hộ dân trong tòa nhà CT,B rằng "kể từ ngày 1/1/2021 sẽ ngừng các dịch vụ tòa nhà để cư dân tự làm. Mọi vấn đề liên quan đến dịch vụ tòa nhà thì Ban QLDA Nghi Phú không chịu trách nhiệm kể từ thời điểm trên". Sau một thời gian, do bất cập liên quan đến công tác vệ sinh cũng như an toàn trong việc vận hành thang máy, các dịch vụ cũng hoạt động trở lại. Tuy nhiên thang máy thì thường xuyên xảy ra tình trạng hỏng hóc, tầng hầm mất vệ sinh... khiến cho người dân vô cùng bức xúc.

Riêng công tác quản trị tòa nhà, thời điểm hiện tại, theo các hộ dân nơi đây, Ban QLDA khu đô thị Nghi Phú gần như đang giao phó lại cho người dân thông qua Ban đại diện tạm thời, không có tính pháp lý, chưa mang tính tổ chức cụ thể. Trong tình hình diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 như hiện nay, công tác quản lý hiện tại có nhiều bất cập, từ hướng dẫn, theo dõi, tổ chức cho người dân phòng dịch cũng như đảm bảo thực hiện tốt quy định về phòng chống dịch bệnh.

Về phía cư dân tại tòa nhà Vinaconex 9 - CT,B thì đã nhiều lần họp bàn để thành lập Ban quản trị để thay mặt người dân làm việc với chủ đầu tư và xử lý những vướng mắc, bất cập trước mắt. "Tuy nhiên với cơ sở hạ tầng xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo điều kiện như hiện nay, những người dân sinh sống tại chung cư không dám nhận lại để quản lý. Đây cũng là lý do vì sao người dân chưa đồng thuận thành lập Ban quản trị tòa nhà" - đơn phản ánh nêu rõ.

Trước những bức xúc kéo dài mà không được giải quyết, hiện tại cư dân tại khu chung cư này đang tiếp tục kiến nghị, và "cầu cứu" đến các cơ quan, ban ngành và cả chủ đầu tư. Trong đó người dân yêu cầu chủ đầu tư phải xử lý dứt điểm tình trạng hư hỏng của thang máy, đảm bảo an toàn cho người dân khi vận hành; đảm bảo hệ thống PCCC hoạt động theo đúng quy định; hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho người dân; hoàn trả trần sảnh tầng 1 như nguyên trạng xây dựng ban đầu, không để nước mưa chảy xối xả tại tiền sảnh (do Ban quản lý đục thủng), đồng thời khắc phục tình trạng đục thủng làm thay đổi kết cấu trần tầng hầm gây mất vệ sinh và ảnh hưởng đến an toàn cho khu nhà.

Ngoài ra, người dân cũng kiến nghị phải khắc phục việc xuống cấp của công trình, khắc phục tình trạng thấm dột, nứt trần, bong tróc tường, hư hỏng cửa sổ... Đảm bảo công tác quản lý hành chính đối với khu chung cư. Đặc biệt là phía chủ đầu tư cần phải công khai phí bảo trì và thực hiện các nội dung liên quan đến bảo trì các hạng mục của tòa nhà sau khi xin ý kiến của các hộ dân.

Vào ngày 29/6/2021 Ban QLDA đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nghi Phú đã có văn bản trả lời cư dân về tiến độ làm giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Theo như văn bản này thì lý do của việc chưa cấp được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các hộ dân là vì Cục thuế Nghệ An chưa có các văn bản xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ nộp NSNN tại khu đô thị Nghi Phú để chủ đầu tư đủ điều kiện xin cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Tuy nhiên, theo như văn bản trả lời vào ngày 1/7/2021 của Cục thuế Nghệ An thì do phía Công ty CP Vinaconex 9 mới chỉ thực hiện tạm nộp các sắc thuế Giá trị gia tăng, Thu nhập doanh nghiệp tại tỉnh Nghệ An và chưa cung cấp các hồ sơ quyết toán liên quan theo yêu cầu của cơ quan thuế.

Chưa kể đến việc hiện tại Dự án Khu đô thị mới Tây Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh vẫn còn 20.595,3m2 đất chưa được giao tại thực địa. Trong đó, đất ở thấp tầng là 17.398,3m2 tương ứng với 73 thửa đất và 3.197m2 đất ở cao tầng thuộc chung cư 12 tầng CT,B.

Trước những bức xúc của cư dân tại tòa nhà chung cư Vinaconex 9 - CT,B, chúng tôi đã liên hệ với ông Nguyễn Văn Cường - Giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nghi Phú, người đã ký vào các tờ thông báo cắt giảm dịch vụ cũng như thông báo tiến độ làm giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư CT,B gửi cho các hộ dân, thì được ông Cường trả lời rằng "ông không phải là người phụ trách".

Ngày 10/5/2021, Công ty CP Xây dựng số 9 (chủ đầu tư của tòa nhà Vinaconex 9 - CT,B đã bị UBND thành phố Vinh ra quyết định xử phạt hành chính vì lý do không thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định, với mức phạt 15.000.000 đồng